매매 전세 월세 주거비용 실제 계산 (왜 집을 아무도 사지 않는가)
현재의 매매 전세 월세 주거비용을 실제 예시를 들어 계산해보겠습니다. 상황은 영끌... 내가 가진 돈은 한푼도 없는 소위 말하는 영끌족. 담보대출이랑 전세자금대출 금리는 그냥 5%로 잡고, 신용대출은 7%로 잡음 매매 시세는 5.9억, 전세는 3억인 만만한 서울 변두리 어느 25평형 아파트로 잡습니다.(요즘 강남 아파트 몇 억 떨어졌다는 말이 제일 많지만 우리가 거기 살 수는 없으니까요) 1. 매매 걍 생애최초나 뭐 디딤돌대출, 보금자리론 등으로 LTV 70%로 나온다고 해서 4억 주담대출. 30년 원리금균등으로 잡으면 월 이자 상환액 2,147,285원입니다. 순수 대출이자는 160만원 정도. 나머지 1.9억은 신용대출(물론 이정도 나오기는 힘들지만 나온다고 가정하면) 월 이자만 1,108,333원. 합하면 3,255,618원이 나옵니다. 그야말로 영끌 지옥인 상황;; 2. 전세 전세 3억에서 80% 대출 받으면 월 1,000,000원 씩 상환. 나머지 보증금은 신용대출로 받으면
